Afbouw Villa Welpeloo in volle gang


steigers zijn geplaatst om het haspelhout aan te brengen


een proefstuk haspelhout op de gevel


de binnenerker in de hal begint vorm te krijgen


de trap over twee verdiepingen


het trapgat met bank


ook het daklicht is geplaatst

De film over superuse en Villa Welpeloo door Kontentreal is uit. Brad Pitt heeft de tekst ingesproken!
Deze film is te zien ope2

afgelopen november werd reeds een reportage over de villa bij Vroege Vogels TV uitgezonden.
Daarbij werden behalve de villa twee leveranciers bezocht: Pilkington en TKF, Haaksbergen.
vroege vogels
de uitzending is te zien op
vroege vogels TV

de cameraploeg van www.krfilms.com op bezoek

een aantal beelden van het huis na het plaatsen van glas

vandaag werd het eerste gedeelte glas geplaatst. het glas wordt geplaatst door montage van de linde BV uit Leimuiden . met het kraantje kunnen ze 1000kg glas op een afstand van 30 m van de kraanwagen plaatsen. zie http://www.glaszuigerverhuur.nl
morgen deel twee
precies op tijd voor de filmploeg van kontentreal, uit new york die deze week al ons werk komen filmen voor de amerikaanse Publieke Omroep. woensdag zijn we in enschedé.

rendering van Jos de Krieger

animatie van villa welpeloo door jos de Krieger

de villa is waterdicht, het wachten is nog op het glas voor de kozijnen



binnen zijn de vloeren gestort samen met een trappetje naar de studio



zicht vanuit de studio met de goederenlift

de kledingkast gebouwd bij houtwerk in Delft voordat deze gespoten wordt.



alleen de laden zijn gemaakt van bouwborden

deze week is de goederenlift in de sparing geplaatst.

Sinds deze maand is de bouw van de villa weer op stoom

het geplaatste isolatimateriaal is afkomstig van een gesloopt bedrijfsgebouw uit de buurt. eerst een laag eps en vervolgens 3 lagen glaswol met reflectiefolie. al met al een hogere isolatiewaarde dan waar we van uitgingen.
momenteel worden de geisoleerde wanden waterdicht gemnaakt en gestart met de installaties binnen
de binnenwanden zijn in ruwbouw klaar

helaas is de nieuwe levering kozijnen van janisol zo slecht dat deze weer retour moet.

het glas voor de serre is ook gearriveerd. waarschijnlijk heeft de fabriek waar de restpartij vandaan komt gedacht dat ze ons een plezier hebben gedaan door alle stukken ook in de breeedte op een maat te snijden.
dat gaat een beetje saaier gevel opleveren. maar ja we kunnen deze partij natuurlijk niet weggooien....

bijna alle wanden gesloten


vooraanzicht met een achterwand teveel gedicht

een zuidwestaanzicht



een noordoostaanzicht met konijnenhok van de buren op de voorgrond


een artist impression van de hal

momenteel worden de constructieve wanden en vloeren en daken geplaatst. Dit gebeurt van grotendeels tweedehandshout. Een nieuwe reststroom is aangeboord met de daken en vloeren; deze worden van vloerdelen gemaakt. volgens uitvoerder Ronald net zo snel als plaatmateriaal. en plaatmateriaal is moelijk tweedehands te krijgen.


de uitvoerder



de bouwlift






het bouwteam voor de bouwvergadering bijeen. voor het eerst in de studio van de villa

tweedehands balkhout Vloeren en Daken





Een groot gedeelte van dit Balkhout is afkomstig van het vlaardingse bedrijf voor tweedehands bouwproducten Komu. Inmiddels is een goede lokale leverancier van constructiehout gevonden. Oorspronkelijk zou met een innovatief nieuw houten vloersysteem gewerkt worden maar door de vele verschillende aansluitdetails is besloten met traditionele balkvloeren te werken. Het voordeel aan tweedehands hout is dat het hout van betere kwaliteit bomen afkomstig is omdat het vroeger veel langzamer heeft kunnen groeien dan tegenwoordig. Bovendien werkt het niet meer. Niet onbelangrijk is de prijs; deze is ca de helft van nieuw hout.





Jasper Kerkhofs kocht voor het houtwerk via Marktplaats een degelijke tweedehands zaagmachine voor 400 euro. en deze doet voortreffelijk werk....

staalskelet geplaatst

Afgelopen week is de staalconstructie geplaatst.
Het grootste gedeelte is afkomstig van de textielmachine die bij de firma Lotex stond opgeslagen.
Het oude staal is gestraald en gemenied en op de juiste lengte gebracht. Kopplaten zijn aan de einden gelast. De constructie is grotendeels gebout bevestigd zodat ook in de (verre) toekomst het materiaal kan worden hergebruikt.
Helaas zal bij oplevering het staalskelet niet zichtbaar meer zijn ivm brandveiligheidsmaatregelen.


een paternoster vergelijkbaar maar dan half zo groot


de berg oud staal van de paternoster


gestraald en in de menie als nieuw



alle elementen zijn genummerd



de vlag gehesen als het hoogste punt is bereikt


90% van het staalskelet is afkomstig uit de paternoster

kruipruimten


de kruipruimten opgemetseld op de betonnen funderingsbalken (in bekisting van polystyreen)


15 kuub schelpen gearriveerd op de bouwplaats


schelpen zorgen voor een uitstekende vochthuishouding in de kruipruimte


daarnaast zorgt de schelpenlaag ook voor een prettige werkhoogte tijdens de werkzaamheden aan de begane grondvloer

funderingspalen in één dag geplaatst


de 'eerste paal' geboord door Sarah





donderdag 24 november zijn alle 22 palen van de villa de grond in gegaan.
In verband met de enorme verschillen in draagkracht van de grond is voor de methode van boorpalen gekozen. Hiermee kan zonder veel inspanning de gehele fundering een gelijke draagkracht krijgen. In dit geval is gekozen voor 400 mm palen tot een diepte van 18 m.



Het proces werkt als volgt:
Een 18 m lange boor met holle kern wordt de grond in gedraaid. Aan de holle kern is via een flexibele slang een betonmolen gekoppeld. Al de boor op diepte is aangekomen wordt het beton de kern ingepompt, gaat in de boorkop een klep open en wordt de boor langzaam omhooggedraaid. Per paal gaat dan ca 2,25 m3 beton de grond in.
Nadat de paal gevuld is en de boor verplaatst, wordt een wapeningskorf in de paal gedrukt. Na uitharden is de paal klaar voor belasting.
Het boren van één paal kost ca 15 minuten. Bijkomend voordeel is dat er geen heilawaai is, hoewel op onderstaande filmpjes ook te horen is dat het niet geheel geluidloos gaat.



de boorinstallatie (quicktimeformat)

het aanbrengen van de wapening (quicktime format)

Kabelhaspeldemontage bij TKF

In enkele sessies wordt bij de kabelfabriek een serie van 100 kabelhaspels gedemonteerd.
het demontageteam doet ca 1 haspel per 7 minuten en verwerft daarmee zo'n 2 m2 hout

De lengte van alle haspelplankjes is steeds 1020 mm, de dikte van de plankjes is soms 23 soms 36 mm

de 100 haspels leveren ca 1 derde van de totaal benodigde hoeveelheid.

de gehele haspel


een wiel met de begeerde plankjes



selectie van de plankjes


voor de wielen is (nog) geen bestemming


50 m2 gevel op weg naar de opslag

alle vergunningen zijn verstrekt!
donderdag 24 november gaat de eerste paal de grond in.

Maquette van het definitief ontwerp

bekijk de maquette van Villa Welpeloo (quicktime format)

film van de opbouw van de maquette (quicktime format)

de maquette werd gemaakt door John Bosma

Villa Welpeloo staat nu ook vermeld bij www.recyclicity.net onder 'voorbeeld projecten'

Hergebruik van staalprofielen

proefstuk van de Pater Noster profielen

Rondrijdend in Enschedé op zoek naar constructiemateriaal voor de Villa, kwam het scoutteam terecht bij de firma Louwers - Lotex . Een bedrijf in tweeedehands textielmachines met enorme hoeveelheden opslagruimte. Sinds de Chinese en Aziatische textielindustrie de westeuropese productie grotendeels heeft overgenomen, blijft veel van het industrieel erfgoed langer liggen dan een gezonde bedrijfsvoering toelaat. Vandaar dat veel materialen momenteel in de uitverkoop gaan.
Één van de machines is een zgn. pater noster van het merk Timmer uit 1989. Een installatie die 30 rollen garen - van 4 m lang en 80 cm dik - kan bevatten. Het mechaniek met zware kettingen zorgt ervoor dat een nieuwe rol garen of andere kleur snel geladen kan worden. In totaal meet de oorspronkelijke Pater Noster 4,5 bij 10 bij 6 m, dit levert een hoeveelheid profielen die in principe genoeg is om de Villa mee te construeren.
Hoewel veel maten overeenkwamen met beschikbare profiellengtes, is tijdens de ontwerpfase de maatvoering her en der aan deze profielen aangepast.
Onze Constructeur Nico Plukkel heeft voor de bouwaanvraag in zijn bescheiden slechts de minimale vereisten voor kolommen en profielen aangegeven zodat deze in de bestekfase kunnen worden ingevuld met het precies beschikbare staal. De gemeentelijke constructeur ging hiermee akkoord.
Omdat de herkomst van het staal niet viel te achterhalen (kwaliteitsmarkering en staaltype zijn niet op de profielen aangegeven en de producentbestaat niet meer ) is bij alle berekeningen uitgegaan van de slechtste kwaliteit.

een gedeelte van de zgn 'bomen' van de Paternoster. Hieraan zijn de rollen garen opgehangen. De aangelaste nokken steken in een rondlopende ketting



RVS-vaten zijn er bij Lauwers in overvloed (ze hebben nog geen toepassing in Villa Welpeloo)

Bouwvergunning Toegekend

op 1 augustus jl. is door de gemeente enschede een bouwvergunning verleend aan de villa.
Naar alle verwachting kan nu in september met de fundering worden begonnen.

hieronder vind je een enkele recente impressies.

Artikel in Cobouw

door M. van Rijnbach
Gevels van vurenhout afkomstig van de kabelhaspels van de Twentsche Kabel Fabriek en afvalglas van Pilkington. Stalen profielen uit een textielmachine die de volledige staalconstructie behelzen. De nog te bouwen particuliere villa Welpeloo in de Enschedese wijk Roombeek is een soort kringloopwoning.........lees het gehele artikel

Bouwaanvraag Villa Welpeloo ingediend

Afgelopen week is het definitief ontwerp voor Villa Welpeloo afgerond en ingediend bij de gemeente Enschedé.


hieronder een impressie

Villa Welpeloo in Roombeek in Enschede is een woonhuis voor een echtpaar met als bijzondere wens het kunnen opbergen en ophangen van een collectie tekeningen en grafiek van hedendaagse jonge kunstenaars.

Het streven van 2012Architecten is om in het ontwerp zoveel mogelijk gebruik te maken van afvalmateriaal. Tijdens de ontwerpfase hebben scouts in Enschede onderzoek gedaan naar mogelijkheden om (sloop)afval in de buurt van de locatie te gebruiken in de villa. De uitkomsten uit deze excursies hebben telkens gezorgd voor nieuwe impulsen in het ontwerp. Het gevonden materiaal zorgt voor nieuwe vormen en constructies.
Voor de gevelbekleding wordt gebruik gemaakt van kernhout van kabelhaspels. Hiervoor is een systeem ontwikkeld waarbij de rondgevormde plankjes van dit hout zonder extra bewerkingen op de gevel geschroefd kunnen worden.
Voor de serre van de villa worden snijresten van glasfabrikant Pilkington toegepast. Er is een draagsysteem ontwikkeld waardoor de glasplaatjes een geschubde huid vormen om de serre van de woning. Als constructiemateriaal kan gebruik worden gemaakt van stalen elementen uit een paternoster. De paternoster staat op dit moment in een loods in de buurt van Enschede, waar een handelaar materieel uit textielfabrieken opgeslagen heeft. In het hart van de villa bevindt zich een schilderijenmachine, die opgehangen is boven de entreehal van de villa. De schilderijen kunnen hier opgeborgen worden. Vanaf de onderkant van de machine kunnen de bewoners de schilderijlades naar beneden laten zakken als een trekkerwand in een theater. De houten wanden van deze schilderijenmachine lopen door in continue wanden en vloeren die de verschillende ruimten van de villa vormen. De continue wanden bieden bovendien genoeg ruimte om niet opgeslagen schilderijen op te hangen.

Villa Welpeloo met vlag en wimpel door welstand

Het definitief ontwerp voor de Villa is vandaag met vlag en wimpel door de welstand van Roombeek beoordeeld. Pi de Bruin, supervisor van het wederopbouwgebied in Enschede, was in het bijzonder te spreken over de gekozen materialisering en de vormconsequenties voor het ontwerp. Momenteel wordt het geheel constructief doorgerekend, worden de laatste principedetails getekend. Hierna wordt de bouwaanvraag ingediend. Met wat goede wil kan de vergunning eind mei binnen zijn, waarop deze zomer met de bouw kan worden begonnen.

Kabelhaspelhout komend jaar beschikbaar bij TKF


naar kabelhaspelvoorraad

Beste ,

Hierbij de op bodemgesteldheid hebbende artikelen die in de koopovereenkomst worden opgenomen. Daarnaast heb ik overleg gevoerd met de heer Golbach van Acmaa uit Hengelo. Zij hebben de analyses van de bodemmonsters gemaakt. Hij gaf aan dat het onnodig is om aanvullend onderzoek te verrichten, het gebied is zeer grondig onderzocht en waar nodig gesaneerd. (Kosten voor onderzoek bedragen EUR 800 tot 900, excl. BTW)

Groet,
Cornelis


Verzonden: donderdag 25 november 2004 11:45



Geachte heer Steenbeek,

Hierbij zend ik u de informatie over de bodemgesteldheid van de grond in Roombeek en dan met name de kavel van de villa welpeloo.

Artikel 3 van de koopovereenkomst luidt als volgt:
De resultaten van het in artikel 2.7 van de Algemene uitgiftevoor-waarden van de gemeente Enschede bedoelde milieukundig onderzoek zijn vastgelegd in een rapport (Zone V Bamshoeve) van adviesbureau DHV-Geofox, gevestigd te Hengelo, nummer B6462/MVA/bko, d.d. januari 2003.

In artikel 2.7 Milieukundig onderzoek van de Algemene uitgiftevoorwaarden is opgenomen dat:
Wanneer de grond bestemd is voor woningbouw, wordt ontrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de uit te geven grond, een in de uitgifte-overeenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek verrricht. De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport waarin de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn. De wederpartij heeft recht op inzage in dit rapport. De gemeente verklaart dat er geen reden is om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden bevinden. Wanneer de resultaten van het onderzoek zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, zal met de wederpartij terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen niet verplicht de koop- of erpachtsovereenkomst na te komen.

Vervolgens luidt artikel 2.8 Ontbinding in geval van verontreiniging als volgt:
a. Indien voor de datum van ondertekening van de notariele akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak, zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanig aard dat van de wederpartij in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de wederpartij eenzijdig het recht de overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.

b. Onder voor milieu gevaarlijke stoffen of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beinvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking.

c. Van dit aritkel kan in de uitgifte-overeenkomst worden afgeweken.

In artikel 12 van deze overeenkomst is vervolgens bepaald dat:
De gemeente Enschede is niet aansprakelijk voor de eventueel te maken kosten met betrekking tot de bodemgesteldheid en de draagkracht van het verkochte, evenmin als voor de aanwezigheid van funderingsrestanten, putten, gedempte waterlopen en dergelijke omstandigheden die voor de bebouwing van het verkochte van betekenis zouden kunnen zijn, een en ander behoudens de aanwezigheid van zodanige omstandigheden dat bebouwing van het verkochte redelijkerwijs niet mogelijk moet worden geacht. Het verkochte zal door de gemeente worden afgeleverd op een gemiddelde peil (maaiveld) gelijk aan de aanliggende ontsluitingsweg(en).

Dit zijn alle bepaling die van toepassing zijn verklaard in de koopovereenkomst van de familie Knol-Blans inzake de bodemgesteldheid. Uit het bovenstaande blijkt dat de gemeente uitsluitend grond uitgeeft die schoon genoeg is om er een woning op te bouwen.


Met vriendelijke groet,

Projectbureau Roombeek