Beste ,
Hierbij de op bodemgesteldheid hebbende artikelen die in de koopovereenkomst worden opgenomen. Daarnaast heb ik overleg gevoerd met de heer Golbach van Acmaa uit Hengelo. Zij hebben de analyses van de bodemmonsters gemaakt. Hij gaf aan dat het onnodig is om aanvullend onderzoek te verrichten, het gebied is zeer grondig onderzocht en waar nodig gesaneerd. (Kosten voor onderzoek bedragen EUR 800 tot 900, excl. BTW)
Groet,
Cornelis
Verzonden: donderdag 25 november 2004 11:45
Geachte heer Steenbeek,
Hierbij zend ik u de informatie over de bodemgesteldheid van de grond in Roombeek en dan met name de kavel van de villa welpeloo.
Artikel 3 van de koopovereenkomst luidt als volgt:
De resultaten van het in artikel 2.7 van de Algemene uitgiftevoor-waarden van de gemeente Enschede bedoelde milieukundig onderzoek zijn vastgelegd in een rapport (Zone V Bamshoeve) van adviesbureau DHV-Geofox, gevestigd te Hengelo, nummer B6462/MVA/bko, d.d. januari 2003.
In artikel 2.7 Milieukundig onderzoek van de Algemene uitgiftevoorwaarden is opgenomen dat:
Wanneer de grond bestemd is voor woningbouw, wordt ontrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de uit te geven grond, een in de uitgifte-overeenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek verrricht. De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport waarin de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn. De wederpartij heeft recht op inzage in dit rapport. De gemeente verklaart dat er geen reden is om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden bevinden. Wanneer de resultaten van het onderzoek zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, zal met de wederpartij terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen niet verplicht de koop- of erpachtsovereenkomst na te komen.
Vervolgens luidt artikel 2.8 Ontbinding in geval van verontreiniging als volgt:
a. Indien voor de datum van ondertekening van de notariele akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak, zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanig aard dat van de wederpartij in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de wederpartij eenzijdig het recht de overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.
b. Onder voor milieu gevaarlijke stoffen of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beinvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking.
c. Van dit aritkel kan in de uitgifte-overeenkomst worden afgeweken.
In artikel 12 van deze overeenkomst is vervolgens bepaald dat:
De gemeente Enschede is niet aansprakelijk voor de eventueel te maken kosten met betrekking tot de bodemgesteldheid en de draagkracht van het verkochte, evenmin als voor de aanwezigheid van funderingsrestanten, putten, gedempte waterlopen en dergelijke omstandigheden die voor de bebouwing van het verkochte van betekenis zouden kunnen zijn, een en ander behoudens de aanwezigheid van zodanige omstandigheden dat bebouwing van het verkochte redelijkerwijs niet mogelijk moet worden geacht. Het verkochte zal door de gemeente worden afgeleverd op een gemiddelde peil (maaiveld) gelijk aan de aanliggende ontsluitingsweg(en).
Dit zijn alle bepaling die van toepassing zijn verklaard in de koopovereenkomst van de familie Knol-Blans inzake de bodemgesteldheid. Uit het bovenstaande blijkt dat de gemeente uitsluitend grond uitgeeft die schoon genoeg is om er een woning op te bouwen.
Met vriendelijke groet,
Projectbureau Roombeek
Hierbij de op bodemgesteldheid hebbende artikelen die in de koopovereenkomst worden opgenomen. Daarnaast heb ik overleg gevoerd met de heer Golbach van Acmaa uit Hengelo. Zij hebben de analyses van de bodemmonsters gemaakt. Hij gaf aan dat het onnodig is om aanvullend onderzoek te verrichten, het gebied is zeer grondig onderzocht en waar nodig gesaneerd. (Kosten voor onderzoek bedragen EUR 800 tot 900, excl. BTW)
Groet,
Cornelis
Verzonden: donderdag 25 november 2004 11:45
Geachte heer Steenbeek,
Hierbij zend ik u de informatie over de bodemgesteldheid van de grond in Roombeek en dan met name de kavel van de villa welpeloo.
Artikel 3 van de koopovereenkomst luidt als volgt:
De resultaten van het in artikel 2.7 van de Algemene uitgiftevoor-waarden van de gemeente Enschede bedoelde milieukundig onderzoek zijn vastgelegd in een rapport (Zone V Bamshoeve) van adviesbureau DHV-Geofox, gevestigd te Hengelo, nummer B6462/MVA/bko, d.d. januari 2003.
In artikel 2.7 Milieukundig onderzoek van de Algemene uitgiftevoorwaarden is opgenomen dat:
Wanneer de grond bestemd is voor woningbouw, wordt ontrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de uit te geven grond, een in de uitgifte-overeenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek verrricht. De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport waarin de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn. De wederpartij heeft recht op inzage in dit rapport. De gemeente verklaart dat er geen reden is om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden bevinden. Wanneer de resultaten van het onderzoek zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, zal met de wederpartij terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen niet verplicht de koop- of erpachtsovereenkomst na te komen.
Vervolgens luidt artikel 2.8 Ontbinding in geval van verontreiniging als volgt:
a. Indien voor de datum van ondertekening van de notariele akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak, zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanig aard dat van de wederpartij in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft de wederpartij eenzijdig het recht de overeenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst.
b. Onder voor milieu gevaarlijke stoffen of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beinvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking.
c. Van dit aritkel kan in de uitgifte-overeenkomst worden afgeweken.
In artikel 12 van deze overeenkomst is vervolgens bepaald dat:
De gemeente Enschede is niet aansprakelijk voor de eventueel te maken kosten met betrekking tot de bodemgesteldheid en de draagkracht van het verkochte, evenmin als voor de aanwezigheid van funderingsrestanten, putten, gedempte waterlopen en dergelijke omstandigheden die voor de bebouwing van het verkochte van betekenis zouden kunnen zijn, een en ander behoudens de aanwezigheid van zodanige omstandigheden dat bebouwing van het verkochte redelijkerwijs niet mogelijk moet worden geacht. Het verkochte zal door de gemeente worden afgeleverd op een gemiddelde peil (maaiveld) gelijk aan de aanliggende ontsluitingsweg(en).
Dit zijn alle bepaling die van toepassing zijn verklaard in de koopovereenkomst van de familie Knol-Blans inzake de bodemgesteldheid. Uit het bovenstaande blijkt dat de gemeente uitsluitend grond uitgeeft die schoon genoeg is om er een woning op te bouwen.
Met vriendelijke groet,
Projectbureau Roombeek
0 Comments:
Post a Comment
<< Home